Ориентировочный перечень работ по ремонту жилого помещения:
1. Разработка дизайн проекта интерьера и проекта электроснабжения. Согласовать проект электроснабжения необходимо в соответствующих органах.
2. Получение разрешения на проведение демонтажа и монтажа капитальных перекрытий и перегородок.
3. Демонтаж конструктивных элементов объекта. На данном этапе переносят мебель, демонтируют перегородки. Вынос строительного мусора. Данный вид услуг требует согласований в соответствующих органах.
4. Поверхностей стен, пола и потолка обрабатываются составами в целях профилактики гниения, сырости и против различных насекомых.
5. Прокладка новых коммуникаций (системы отопления, канализационных и водопроводных) и электрических кабелей и проводов. При необходимости перенос газовой системы. Все эти услуги необходимо согласовать в соответствующих органах.
6. Монтаж новых перегородок и стен. Выполняется стяжка пола, в том числе самовыравнивающийся смесью.
7. Наладка и проверка новых коммуникаций (монтаж водопровода и бойлера, а так же электрического щита).
8. Столярные, малярные и штукатурные работы.
9. Установка встроенной мебели и оборудования.
10. Установка механизмов розеток и выключателей. Расключение электрического щита. Выполнение системы выравнивания потенциалов.
11. Предъявление в испытательную лабораторию с получением заключения.
12. Предъявление работ в органы РОСТЕХНАДЗОРа и другие соответствующие органы не позднее, чем шесть месяцев после заключения испытаний электрической лаборатории.
13. Заключительные этапы по сантехнике (установка унитаза, ванны, раковин и другой гарнитуры).
14. Отделка стен и потолков (проклейка и покраска стен, подвесных потолков, декоративная блицовка).
15. Отделка полов и установка дверей.
16. Установка мебели.
На всех этапах должен вестись авторский надзор и разработан график производства ремонта квартир согласно которого можно отслеживать выполнение взятых обязательств нанятой вами строительной организации. Для контроля расхода строительных материалов необходима расчетная смета на материалы.
